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行政院28日舉行年終記者會，向社會大眾報告過去一年來政院的施政成果，出席者包括行政院院長賴清德、副院長施俊吉、秘書長卓榮泰與發言人Kolas。而外界也關注賴清德的下一步將何去何從，因為過去一個多月以來，閣揆要換人的消息在政界、媒體圈傳得沸沸揚揚，其中慰留的聲浪也不少。

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事實上，接下閣揆的賴清德，原本「賴神」的光環漸失，從一例一休、年金改革，到這是九合一大選民進黨慘敗，讓賴清德不得不思考自己的前途，若要問鼎總統之位，恐怕此地不宜久留。對此，賴清德感慨地引用卓榮泰的比喻，形容執政像一輛列車，「列車有上車，就有下車啦，但是列車的方向不變，一定是要通往更好的地方，讓人民過更好的生活。」

卸任前先清理兩個戰場？

外界傳言，賴清德將於1

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月10日立法院會期結束時，預算也審完後，卸下閣揆位子，而卸任前，已先為繼任者清理了兩個戰場，分別是台大校長管中閔案，以及第10屆立法委員選舉選區變更案。

教育部長葉俊榮日前突然宣布「勉予同意」讓台大校長當選人管中閔就任，此決定讓外界譁然，不僅如此，就連行政院與總統府也一副「錯愕」，包括賴清德馬上在第一時間要求葉俊榮進院說明，據了解，兩人只談了12分鐘左右，便已接受葉俊榮的辭呈，而總統蔡英文也在臉書發文表示，「逕自宣布決策，我跟賴院長都相當錯愕。」

縱使高層表達嚴厲譴責，但管中閔還是上任了，所以究竟高層事先知不知道葉俊榮將同意放行，已成為羅生門。唯一可以確定的是，繼任的閣揆不需要再捧著這顆炸彈。

另外一個戰場則攸關2020的第10屆立委選舉。根據《公職人員選舉罷免法》規定，立法委員選舉區每10年得重新檢討一次，今年4月初時，藍綠都有立委提出要討論選區劃分議題，但因為選舉而不了了之，最後因未能於期限（立法委員任期屆滿一年一個月前）內完成，所以由行政、立法兩院院長協商解決。

另外，27日傍晚，賴清德與立法院長蘇嘉全兩人協商達成共識，依據中選會的建議，台南市及新竹縣各增加1席，高雄市及屏東縣各減1席。

賴清德：「中繼投手是總教練要指導」

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卓榮泰與施俊吉兩人分別就政策、經濟面做成果報告，提到已完成基本薪資調漲與稅賦改革修法，明年人民會對此有感，另外產業面也落實法規鬆綁，以及完成《新經濟移民法》立法，海外人才可以引進，另外明年也是雙語國家元年，透過教育提升台灣人英語、母語能力，最後也持續推動前瞻基礎計畫，以上是政院過去這一年幾項施政亮點。

過去一年，政院的政策也持續在向前推動，對此，賴清德表示，自己在接任閣揆時就有「中繼投手」這樣的認知，至於有沒有跟下任投手進行交接？賴表示，「下任的投手是屬於總教練的權責，從來都不是投手之間在交代，都是總教練跟新任的投手在交代。」他表示，年終記者會是要談過去一年來的施政成果，「那我的問題，我會另外再擇時間跟大家報告。」

面對媒體詢問是否還有未盡之志？賴清德提到這次公投通過後，政院也正努力落實公投結果，包括已經廢除《電業法》條文，「換句話說，非核家園的期限已經不存在、拿掉了。」賴清德說。

另外，針對空汙改善公投，每一年燃煤占比減少1％，也已經請經濟部進行配合，不過賴清德也提到，公投也是有限制，「會努力在公投效力期間，每年減少1％。」最後，面對同婚公投，賴清德坦承還正在與立法院討論中，而這可能也是接任的「中繼投手」要處理的事。

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>貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

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回答這問題前，我想我有必要先說明

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銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

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『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

潮霖資產銀行利率比較

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

理債一日便現金週轉期間

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低

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目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

OK忠訓各家銀行房貸利率比較2018

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

速配貸技巧周轉

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

速配貸勞工修繕貸款

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

和潤汽車貸款率利怎麼算

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

速配貸房屋貸款率利試算

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

易通辦借錢的合法管道

理債一日便房貸利率怎麼算

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

OK忠訓結清

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

民間貸款好嗎?

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

潮霖資產比較

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